Bán Lẻ để cho thuê tại Việt Nam từ Savills, một trong những đại lý bất động sản thương mại hàng đầu trên toàn cầu. Savills uses necessary cookies to operate our website. We will also use cookies to enhance your experience with Savills, including to show you more personalised content and tailored Gần đây, tỷ lệ mua bán đất bên hay căn hộ đang trong giai đoạn chạm đáy. Từ thông tin Thuê mặt bằng, đây là tình trạng chung của thị trường trong vài tháng trở lại đây trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận. Cho thuê lô đất có thể cất cửa hàng bán Hải Sản, cafe, nhà hàng…Mặt tiền 26m x dài 55m (diện tích 1426m2). Lô đất có 3 mặt tiền nhìn thẳng ra biển, đối diện bãi tắm chính, khu An Cư 3, Đà Nẵng. Giá: 30tr/tháng. Liên hệ: Chị Thu: 0988 998 871 Thông tin cơ bản Đầy đủ tiện nghi Chỗ đậu xe hơi Sân vườn Hồ bơi Tiện kinh doanh Tiện để ở Cho thuê mặt bằng kinh doanh cafe ngoài trời 250m mặt phố Duy Tân; Cho thuê mặt bằng kinh doanh cafe ngoài trời 250m mặt phố Duy Tân. Thứ tư, 5/2/2020, 10:29 (GMT+7) Giá: Bán căn hộ 83m2, 3 phòng ngủ tại chung cư River Park Đông Trù, HN. 2 tỷ 350 triệu. Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, Hà Khu vệ sinh riêng, nam - nữ riêng biệt. Ban quản lý chuyên nghiệp, an ninh đảm bảo 24/24. Hiện nay còn trống diện tích: 500 m² tầng 1. Giá cho thuê : 340 nghìn/m²/tháng. Quý khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ: Mr Hoàng 0967 489 457 để được tư vấn, hỗ trợ. Miễn phí hoàn toàn Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd. Khi ở lưu thông trên đường, thứ mà bạn thấy nhiều chất chính là quán cafe. Khắp các nẻo đường, hang cùng ngõ hẻm, đâu đâu cũng thấy những quán cafe mọc lên theo đủ phong cách từ bình dân cho đến cao cấp. Chẳng lẽ bán cafe dễ thành công và lợi nhuận cao đến thế, nên người người – nhà nhà kinh doanh cafe? Kinh doanh cafe có thể là ngành kinh doanh siêu lợi nhuận, tuy nhiên không phải ai mở quán cafe cũng thành công. Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến sự thành bại của quán cafe, trong đó việc lựa chọn mặt bằng mở quán cafe là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất. Chính vì thế khi quyết định tìm vị trí kinh doanh, mở quán cần hết sức lưu ý chọn được nơi tốt nhất với giá cả thích bằng đẹp - Quán đông khách là điều hiển nhiênCác yếu tố ảnh hưởng đến việc thuê mặt bằng mở quán cafe vị trí, diện tích, giá thuê, thời gian cho thuê và hiện trạng mặt bằngVị trí mặt bằng mở quán cafeNguyên tắc đầu tiên mọi người cần lưu ý khi tìm nơi mặt bằng cho thuê mở quán bán cafe chính là vị trí của địa thường, để xem xét xem vị trí của nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe có tốt hay không phụ thuộc vào 3 yếu tố sau+ Mặt bằng có gần các khu vực đông dân cư như trường học, văn phòng công ty hay không.+ Địa điểm bạn định thuê có thuận tiện giao thông không, nếu nằm trong hẻm quá nhỏ sẽ gây khó khăn trong việc đi lại của khách hàng.+ Mặt bằng bạn dự định thuê mở quán cafe có gần với các khu giải trí khác hay không, nếu có thì đó sẽ là một lợi thế lớn bởi mọi người hiện nay có xu hướng sau khi cafe sẽ xem phim, ăn trí mặt bằng là một trong những yếu tố cực quan trọng, nó ảnh hưởng lớn đến hiệu quả kinh doanh của bạn sau tích mặt bằngĐiều tiếp theo mà bạn cần chú ý khi muốn thuê mặt bằng mở quán cafe đó chính là diện tích mặt bằng. Việc lựa chọn diện tích mặt bằng lớn hay nhỏ phụ thuộc vào hình thức kinh doanh quán cafe và khả năng tài chính của bạn. Nếu bạn muốn mở cafe sân vườn thì hẳn phải chọn một mặt bằng có diện tích lớn, rộng rãi. Còn nếu chỉ kinh doanh quán nhỏ dạng take away thì không cần mặt bằng quá lớn nhưng phải đảm bảo được các yếu tố như nơi giữ xe, nhà vệ sinh…Quán cafe nhỏ mang phong cách Retro - Industrial cực chấtGiá cho thuê mặt bằng để mở quánSau khi đã xem xét diện tích, vị trí mặt bằng chúng ta sẽ tiếp tục lưu tâm đến vấn đề giá cả, chi phí mặt bằng cho thuê bán quán cafe. Nếu bạn muốn thuê được mặt bằng tốt thì nên định ra mức chi phí mà mình có thể chi trả để thuê, chỉ nên thuê ở những nơi có mức giá phải chăng Thời gian cho thuê mặt bằng mở quán cafeKhi thuê mặt bằng cả bên thuê lẫn bên cho thuê đều muốn ký kết hợp đồng dài hạn để có được sự ổn định. Thường thì khi kinh doanh bất cứ một lĩnh vực nào phải mất từ 1 năm trở lên mới có thể thu hồi lại vốn và sau đó mới có lời nếu kinh doanh tốt. Do đó, bạn không nên ký hợp đồng ngắn hạn dưới 2 trạng mặt bằngKinh doanh quán cafe hiện nay rất phát triển song nó cũng là một lĩnh vực có tính cạnh tranh rất cao, do đó bạn phải thật chú ý khi thuê mặt bằng. Xem xét hiện trạng mặt bằng, tình trạng sử dụng đất của chủ cho thuê mặt bằng mở quán cafe như thế nào rồi hãy quyết định, tránh tình trạng bị thu hồi đất khi đang kinh bạn xem thêm 7 mẹo nhỏ khi đi tìm mặt bằng mở quán cafe rang xay1_ Bạn phải tìm được mặt bằng gần công sở , khu văn phòng , gần trường cấp 1 vì cấp 1 thì phụ huynh vẫn còn đưa rước con cháu đi học , trường đại học , gần chợ vì lượng tiểu thương ở chợ rất lớn , và ổn định , gần siêu thị , nhà sách ,2_ Đường 2 chiều nhỏ , không có con lươn chính giữa , hoặc nếu mặt bằng tại đó bạn rất thích , chọn đường 1 chiều thì không được chọn bên trái đường dành cho xe hơi , vì như vậy rất bất tiện , vì khách của bạn đa phần sẽ đi xe máy .3_ Nếu trên 1 cung đường , đã có từ 2 đến 3 quán cafe rang xay trở lên , bạn không nên chọn mặt bằng tại đó , vì nếu bạn chọn , bạn đang chia sẻ lượng khách tại khu đó , trừ khi mặt bằng của bạn ngay góc hẻm , vị trí view đẹp thì ok .4_ Tránh hướng nắng buổi sáng , vì cafe loại hình này , buổi sáng khách cũng khá đông , đặc biệt tầm 7h đến 10 .5_ Phải có chổ để xe , hoặc nếu chủ quán xã giao tốt , bạn có thể để xe nhờ các nhà gần bên , hoặc bên kia đường . bạn lưu ý , nếu mặt bằng hẹp , các nhà gần bên ko để được nhờ xe thì bạn không nên mướn , vì khi lượng khách của bạn đông lên , bạn không đáp ứng được việc an toàn cho xe khách thì họ cũng sẽ bỏ bạn mà đi .6_ Từ lề đường đến nhà phải tầm 3m , bạn sẽ để được 1 hàng xe và 2 bàn phía trước quán , và khi khách hàng mua mang đi , họ ko cần phải nói quá lớn tiếng để ng trong quầy nghe, điều này rất cần Mặt bằng trần nhà không cần phải quá cao , vì như vậy , không gian của bạn sẽ bị loãng đi , không tạo được cảm giác ấm cúng . Kinh doanh quán cafe là cả một quá trình dài hạn từ lúc hình thành ý tưởng cho đến khi tiến hành kinh doanh. Một trong những việc quan trọng đầu tiên cần phải thực hiện gấp là lựa chọn thuê mặt bằng quán cafe sao cho hiệu quả. Bởi vì hiện tại các quán cafe mở ra ngày càng nhiều, độ cạnh tranh gay gắt. Vậy nên làm thế nào để kinh doanh hiệu quả, vượt qua đối thủ luôn là vấn đề được nhiều chủ quán quan tâm. Độc giả hãy tham khảo bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm trong việc mở mặt bằng quán cafe. Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng quán cafe hút khách Khắp các nẻo đường, hang cùng ngõ hẻm, đâu đâu cũng thấy những quán cafe mọc lên theo đủ phong cách từ bình dân cho đến cao cấp. Chẳng lẽ bán cafe dễ thành công và lợi nhuận cao đến thế, nên người người – nhà nhà kinh doanh cafe? Kinh doanh cafe có thể là ngành kinh doanh siêu lợi nhuận, tuy nhiên không phải ai mở quán cafe cũng thành công. Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến sự thành bại của quán cafe, trong đó việc lựa chọn mặt bằng mở quán cafe là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất. Thế nên muốn tìm được vị trí thuận lợi để buôn bán, mở quán cần lưu ý những nơi đông dân và giá cả tương đối phù hợp. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thuê mặt bằng mở quán cafe vị trí, diện tích, giá thuê, thời gian cho thuê và hiện trạng mặt bằng. Muc luc bai viet1 Xác định trước đối tượng, mục tiêu khách hàng muốn hướng tới là ai?2 Xác định chi phí đầu tư khi lựa chọn thuê mặt bằng quán cafe3 Vị trí thuê mặt bằng quán cafe4 Diện tích và chi phí thuê5 Xem xét kỹ lưỡng hiện trạng mặt bằng6 Chú ý hợp đồng và thời hạn thuê mặt bằng quán cafe7 Quan sát và nghiên cứu đối thủ cùng khu vực8 7 mẹo nhỏ khi thuê mặt bằng quán cafe Xác định trước đối tượng, mục tiêu khách hàng muốn hướng tới là ai? Trước khi chọn mặt bằng hợp lý nhất bạn cần xác định đối tượng khách hàng mà mình muốn hướng tới là ai, bạn cần định hướng kinh doanh rõ ràng. Lời khuyên là hãy phác họa đối tượng khách hàng, lên bản thiết kế quán cafe. Khách hàng của bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ và đồ uống gì, quán cafe của bạn có chỗ để xe hay không. Thời gian hoạt động của quán ở khung giờ nào. Chỗ để xe rộng rãi cũng là yếu tố thu hút khách vào quán của bạn Để bộ máy vận hành quán cafe được trơn tru bạn cần lên một bản kế hoạch chi tiết để xác định mục tiêu, phương hướng rõ ràng. Có như vậy bạn sẽ thu hút khách ra vào ngay từ tháng đầu tiên thay vì phải chịu lỗ. Xác định chi phí đầu tư khi lựa chọn thuê mặt bằng quán cafe Khi quyết định kinh doanh một ngành nghề nào đó bạn cần phải chuẩn bị một số vốn để đầu tư. Việc chọn địa điểm mở quán thì chi phí thuê mặt bằng quán cafe và thiết kế mặt tiền quán cà phê là lớn nhất và sẽ quyết định kinh doanh đến việc kinh doanh có phát triển hay không. Có thể chọn 1 trong 2 phương án để chi trả mặt bằng Trả trong thời gian dài thuê và trả tiền 1 lần/năm hoặc trả theo mốc thời gian. Với hình thức này thì người thuê hoàn toàn yên tâm, không sợ bị ảnh hưởng khi chủ nhà lấy lại mặt bằng kinh doanh bất cứ lúc nào. Tuy nhiên ưu điểm là vậy nhưng khuyết điểm là chi phí bỏ ra lúc đầu quá lớn và không tận dụng linh hoạt được nguồn vốn. Trả chi phí sinh hoạt hàng tháng 3 tháng hoặc 6 tháng nhưng phải cam kết thời gian thuê lâu dài với chủ. Thuê và trả tiền theo cách này thì ưu điểm ban đầu là không cần bỏ ra số vốn lớn, không bị ứ đọng vốn. Tuy nhiên khuyết điểm là mặt bằng quán cafe có thể bị chủ nhà lấy bất cứ lúc nào điều này ảnh hưởng vô cùng hệ trọng đến hoạt động kinh doanh. Khi quyết định kinh doanh một ngành nghề nào đó bạn cần phải chuẩn bị một số vốn để đầu tư Tựu chung bạn nên cân nhắc phương án thanh toán chi trả mặt bằng nếu xác định làm lâu dài. Bởi vì rất có thể khi quán bắt đầu đông khách thì bạn lại phải rời đi chỗ khác do chủ nhà lấy lại mặt bằng không cho thuê thêm. Vị trí thuê mặt bằng quán cafe Nguyên tắc đầu tiên mọi người cần lưu ý khi tìm nơi cho thuê mặt bằng quán bán cafe chính là vị trí của địa thường, để xem xét xem vị trí của nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe có tốt hay không phụ thuộc vào 3 yếu tố sau Mặt bằng có gần các khu vực đông dân cư như trường học, văn phòng công ty hay không. Địa điểm bạn định thuê có thuận tiện giao thông không, nếu nằm trong hẻm quá nhỏ sẽ gây khó khăn trong việc đi lại của khách hàng. Mặt bằng bạn dự định thuê mở quán cafe có gần với các khu giải trí khác hay không, nếu có thì đó sẽ là một lợi thế lớn bởi mọi người hiện nay có xu hướng sau khi cafe sẽ xem phim, ăn uống. Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng quán cafe hút khách Vị trí mặt bằng là một trong những yếu tố cực quan trọng, nó ảnh hưởng lớn đến hiệu quả kinh doanh của bạn sau này. Diện tích và chi phí thuê Đây là 2 yếu tố song hành cùng nhau và có mối quan hệ mật thiết. Diện tích quán chịu ảnh hưởng bởi sở thích của chủ quán và mức đầu tư. Trong khi đấy chi phí thuê phụ thuộc vào diện tích, vị trí và thời giá bất động sản. Để giải quyết bài toán chi phí thuê và diện tích cần cân nhắc thật kỹ diện tích tối thiểu để bày trí, sắp xếp không gian đảm bảo. mặt tiền quán cafe độc đáo chịu ảnh hưởng bởi sở thích của chủ quán và mức đầu tưVí dụ bạn muốn thiết kế cafe sân vườn thì cần nơi có không gian rộng một chút và thoáng mát. Ngược lại, nếu chọn phong cách thiết kế quán cafe sang trọng thì diện tích quán có thể nhỏ hơn chút nhưng vẫn phải đảm bảo không gian bày trí bên trong. Ngoài ra quán cafe cũng cần phải bố trí đủ ánh sáng và. thoáng đãng, cách bố trí nội thất cũng cần phải thể hiện sự sáng tạo và gu thẩm mỹ của chủ quán. Hoặc có thể thuê các kiến trúc sư lên ý tưởng thiết kế để quán đạt hiệu quả tối ưu nhất. xem thêmThiết kế mặt tiền quán cafe nhanh và dễ dàng Xem xét kỹ lưỡng hiện trạng mặt bằng Đừng vội chốt địa điểm ngay khi tìm nơi phù hợp, hãy xem xét kỹ lưỡng liệu mặt bằng đó có khu vực để xe hay không? Mặt bằng có nằm trong khu vực quy hoạch hay không? Điện nước có đầy đủ hay bị gián đoạn? … Đừng xem nhẹ việc tìm nơi có chỗ để xe, bạn hãy tưởng tượng nếu khách đến quán mà không có chỗ để xe một là họ sẽ quay ra tìm quán khác, hai là họ sẽ để xe dưới lòng đường. Xui rủi sẽ bị công an trật tự đến hỏi thăm và bị lập biên bản. Ngoài ra việc kiểm tra kỹ mặt bằng cũng để tránh trường hợp đất bị thu hồi ngay khi bạn mở quán kinh doanh. Bên cạnh đó, phần set up lại quán tốn khá nhiều chi phí, hãy nghiên cứ kỹ lưỡng xem xét mặt bằng có cần phải tu sửa nhiều hay không? Chủ nhà có hỗ trợ chi phí gì không. Tất cả những điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều công sức tránh tình trạng vừa mất công sức mà vừa tốn tiền. mặt tiền quán cafe đẹp cũng là yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng tới sự hoạt động của quán Chú ý hợp đồng và thời hạn thuê mặt bằng quán cafe Để kinh doanh ổn định và có lời ngay từ tháng đầu tiên thì bạn cần tối ưu tất cả các chi phí thiết kế mặt tiền quán cà phê và cách vận hành của quán. Trước khi ký vào hợp đồng hay các giấy tờ liên quan đến mặt bằng kinh doanh cần phải đọc cẩn thận. Nếu có vấn đề mập mờ cần phải xác nhận rõ với chính quyền địa phương. Cần thiết thì nên thuê luật sư riêng để thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng đảm bảo tính xác thực của hợp đồng. Xem thêm Quan sát và nghiên cứu đối thủ cùng khu vực Cần tham khảo các quán cà phê quanh khu vực về mô tuýp, hướng phát triển, phong cách quán, thực đơn, giá cả sản phẩm, chỗ để xe, phong cách phục vụ,…để hiểu và tìm ra “ngách nhỏ” để có thể cạnh tranh. Đây là hướng tốt nhất để hỗ trợ bạn tìm thuê mặt bằng mở quán lý tưởng, nhỉnh hơn đối thủ để cạnh tranh với họ bởi vì bạn là quán cà phê “sinh sau đẻ muộn”, có thể họ đã có lượng khách quen, hay còn gọi là “mối”, thường xuyên lui tới quán để thưởng thức không gian và thức uống, trong khi đó bạn thì chưa có gì cả ngoài công thức chế biến. Hãy tìm cho mình càng nhiều điểm thuận lợi càng tốt để có thể ghi điểm trong mắt khách hàng bạn nhé. Quan trọng nhất ở một quán cà phê vẫn là chất lượng thức uống và không gian, bạn nên lưu ý kỹ 2 đặc điểm này. 7 mẹo nhỏ khi thuê mặt bằng quán cafe Để kinh doanh ổn định và có lời ngay từ tháng đầu tiên thì bạn cần tối ưu tất cả các chi phí và cách vận hành của quán Bạn phải tìm được mặt bằng gần công sở, khu văn phòng, gần trường cấp 1 vì cấp 1 thì phụ huynh vẫn còn đưa rước con cháu đi học, trường đại học, gần chợ vì lượng tiểu thương ở chợ rất lớn và ổn định, gần siêu thị, nhà sách,… Đường 2 chiều nhỏ, không có con lươn chính giữa. Hoặc nếu mặt bằng tại đó bạn rất thích nên chọn đường 1 chiều thì không được chọn bên trái đường dành cho xe hơi, vì như vậy rất bất tiện và khách của bạn đa phần sẽ đi xe máy. Nếu cùng 1 con đường, mà đã có từ 2-3 quán cafe thì tốt nhất bạn không nên chọn mở quán tại đây. Vì nếu bạn chọn, bạn đang chia sẻ lượng khách tại khu đó, trừ khi mặt bằng của bạn ngay góc hẻm, vị trí view. mặt tiền quán cafe độc đáo thì tốt hơn. Tránh hướng nắng buổi sáng vì cafe loại hình này, buổi sáng khách cũng khá đông, đặc biệt tầm 7h đến 10. Phải có chổ để xe hoặc nếu chủ quán xã giao tốt, thì lúc ấy bạn có thể để xe nhờ các nhà gần bên hoặc bên kia đường. Bạn lưu ý nếu mặt bằng hẹp, các nhà gần bên không để được nhờ xe thì bạn không nên chọn mặt bằng này. Vì khi lượng khách của bạn đông lên, bạn không đáp ứng được việc an toàn cho xe cộ của khách thì họ cũng sẽ bỏ bạn mà đi. Từ lề đường đến nhà phải tầm 3m, bạn sẽ để được 1 hàng xe và 2 bàn phía trước quán và khi khách hàng mua mang đi thì họ không cần phải nói quá lớn tiếng để người trong quầy nghe, điều này rất cần thiết. Trần nhà không cần phải quá cao vì như vậy không gian của bạn sẽ bị loãng đi, không tạo được cảm giác ấm cúng. Xem thêm – Kinh nghiệm thuê mặt bằng quán cafe sân vườn đẹp- độc- lạ Các thiết kế mặt tiền quán cafe độc lạ Khi ở lưu thông trên đường, thứ mà bạn thấy nhiều chất chính là quán cafe. Khắp các nẻo đường, hang cùng ngõ hẻm, đâu đâu cũng thấy những quán cafe mọc lên theo đủ phong cách từ bình dân cho đến cao cấp. Chẳng lẽ bán cafe dễ thành công và lợi nhuận cao đến thế, nên người người – nhà nhà kinh doanh cafe? Kinh doanh cafe có thể là ngành kinh doanh siêu lợi nhuận. tuy nhiên không phải ai mở quán cafe cũng thành công. Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến sự thành bại của quán cafe, trong đó việc lựa chọn mặt bằng mở quán cafe là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất. Chính vì thế khi quyết định tìm vị trí kinh doanh, mở quán cần hết sức lưu ý chọn được nơi tốt nhất với giá cả thích hợp. Hiện nay, mô hình quán cà phê sân vườn đang thu hút sự quan tâm của nhiều thực khách. Bởi so với không gian trong nhà thì việc thưởng thức ly cà phê giữa muôn vàn cây xanh, hoa lá vẫn mang đến cảm giác yên bình hơn. Dưới đây là những kinh nghiệm thuê mặt bằng quán cafe sân vườn đẹp bạn có thể tham khảo để hỗ trợ cho ý tưởng kinh doanh của mình. Kinh nghiệm thuê mặt bằng quán cafe sân vườn đẹp – độc – lạ Muc luc bai viet1 Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thuê mặt bằng quán cafe sân vườn vị trí, diện tích, giá thuê, thời gian cho thuê và hiện trạng mặt Vị trí mặt bằng mở quán Diện tích mặt Giá cho thuê mặt bằng quán cafe sân Thời gian cho thuê mặt bằng mở quán Hiện trạng mặt bằng2 Lưu ý đến vấn đề giao thông tại địa điểm mở quán cafe3 Xem xét địa điểm mở quán cafe để xác đinh phong cách4 Tìm hiểu về tính ổn định của vị trí kinh doanh5 Tìm hiểu rõ về tính pháp lý của vị trí kinh doanh6 Làm hợp đồng mua bán, thuê địa điểm kĩ càng7 Lựa chọn thiết kế và thuê mặt bằng quán cafe sân vườn8 Mua sắm và chuẩn bị dụng cụ trưng bày, pha chế9 Dự trù kinh phí cho kế hoạch mở quán cà phê sân vườn Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thuê mặt bằng quán cafe sân vườn vị trí, diện tích, giá thuê, thời gian cho thuê và hiện trạng mặt bằng Vị trí mặt bằng mở quán cafe Nguyên tắc đầu tiên mọi người cần lưu ý khi tìm nơi mặt bằng cho thuê mở quán bán cafe chính là vị trí của địa thường, để xem xét xem vị trí của nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe có tốt hay không phụ thuộc vào 3 yếu tố sau + Mặt bằng có gần các khu vực đông dân cư như trường học, văn phòng công ty hay không. + Địa điểm bạn định thuê có thuận tiện giao thông không, nếu nằm trong hẻm quá nhỏ sẽ gây khó khăn trong việc đi lại của khách hàng. + Mặt bằng bạn dự định thuê mở quán cafe có gần với các khu giải trí khác hay không, nếu có thì đó sẽ là một lợi thế lớn bởi mọi người hiện nay có xu hướng sau khi cafe sẽ xem phim, ăn uống. Vị trí mặt bằng là một trong những yếu tố cực quan trọng, nó ảnh hưởng lớn đến hiệu quả kinh doanh của bạn sau này. Diện tích mặt bằng Điều tiếp theo mà bạn cần chú ý khi muốn thuê mặt bằng mở quán cafe đó chính là diện tích mặt bằng. Việc lựa chọn diện tích mặt bằng lớn hay nhỏ phụ thuộc vào hình thức kinh doanh quán cafe và khả năng tài chính của bạn. Nếu bạn muốn mở cafe sân vườn thì hẳn phải chọn một mặt bằng có diện tích lớn, rộng rãi. Còn nếu chỉ kinh doanh quán nhỏ dạng take away thì không cần mặt bằng quá lớn nhưng phải đảm bảo được các yếu tố như nơi giữ xe, nhà vệ sinh… Hiện nay, mô hình quán cà phê sân vườn đang thu hút sự quan tâm của nhiều thực khách Giá cho thuê mặt bằng quán cafe sân vườn Sau khi đã xem xét diện tích, vị trí mặt bằng chúng ta sẽ tiếp tục lưu tâm đến vấn đề giá cả, chi phí mặt bằng cho thuê bán quán cafe. Nếu bạn muốn thuê được mặt bằng tốt thì nên định ra mức chi phí mà mình có thể chi trả để thuê, chỉ nên thuê ở những nơi có mức giá phải chăng Thời gian cho thuê mặt bằng mở quán cafe Khi thuê mặt bằng cả bên thuê lẫn bên cho thuê đều muốn ký kết hợp đồng dài hạn để có được sự ổn định. Thường thì khi kinh doanh bất cứ một lĩnh vực nào phải mất từ 1 năm trở lên mới có thể thu hồi lại vốn và sau đó mới có lời nếu kinh doanh tốt. Do đó, bạn không nên ký hợp đồng ngắn hạn dưới 2 năm. Hiện trạng mặt bằng Kinh doanh quán cafe hiện nay rất phát triển song nó cũng là một lĩnh vực có tính cạnh tranh rất cao, do đó bạn phải thật chú ý khi thuê mặt bằng. Xem xét hiện trạng mặt bằng, tình trạng sử dụng đất của chủ cho thuê mặt bằng mở quán cafe như thế nào rồi hãy quyết định, tránh tình trạng bị thu hồi đất khi đang kinh doanh. Lưu ý đến vấn đề giao thông tại địa điểm mở quán cafe Đặt ra các câu hỏi về lưu lượng người qua lại vào giờ cao điểm và dịp cuối tuần, chất lượng của con đường, việc dừng đỗ trước quán cafe có thuận lợi không, hay quanh đó có khu vực đỗ xe rộng rãi hay không. Khi thuê mặt bằng cả bên thuê lẫn bên cho thuê đều muốn ký kết hợp đồng dài hạn để có được sự ổn định Tất nhiên việc tìm kiếm được mặt bằng đáp ứng được những yêu cầu trên sẽ tiêu tốn khá nhiều thời gian và công sức, đặc biệt là khi bạn chưa có nhiều kinh nghiệm thuê mặt bằng quán cafe sân vườn. Xem xét địa điểm mở quán cafe để xác đinh phong cách Lựa chọn địa điểm luôn là yếu tố bước đầu quyết định đến thành công của quán cafe. Địa điểm sẽ quyết định việc đối tượng khách hàng mục tiêu của bạn là ai, lưu lượng khách hàng là bao nhiêu. Theo nhiều kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán cafe, chất lượng khách hàng có vai trò quan trọng hơn số lượng. Đồng thời, sau khi đã xác định được vị trí, diện tích, mặt bằng không gian quán cafe, bạn sẽ dễ dàng định hình được phong cách thiết kế quán café của mình Với mặt bằng nhỏ, chỉ có thể xây dựng quán cafe take away. Trong khi đó diện tích lớn thích hợp để mở các quán cafe hiện đại với không gian rộng thoáng. Tìm hiểu về tính ổn định của vị trí kinh doanh Hãy tìm hiểu trên mặt bằng kinh doanh đó, và cả những cửa hàng lân cận, đã có những quán cafe nào đóng cửa cũng như tìm hiểu lý do nào mà họ thất bại. Có thể do mô hình, phương thức kinh doanh không phù hợp, cũng có thể là do địa điểm gây khó khăn cho quá trình kinh doanh. Thêm một lưu ý nữa đó là bạn cần phải đảm bảo việc thuê mặt bằng có thời gian dài hạn. Thêm một lưu ý nữa đó là bạn cần phải đảm bảo việc thuê mặt bằng có thời gian dài hạn. Thời gian thuê mặt bằng quá ngắn đôi khi có thể khiến việc kinh doanh đang thuận lợi gặp gián đoạn. Đồng thời làm bạn mất một khoản hao phí đầu tư vào thiết kế, bài trí và trang trí không gian cafe Tìm hiểu rõ về tính pháp lý của vị trí kinh doanh Đôi khi vấn đề pháp lý của địa điểm kinh doanh sẽ có thể khiến chủ đầu tư gặp rắc rối nếu ngay từ ban đầu không tìm hiểu kĩ về vị trí kinh doanh. Khi người chưa có nhiều kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán cafe, có những công trình phải ngừng lại thậm chí là hủy bỏ khi gặp phải rắc rối về pháp lý, giấy phép xây dựng hay kinh doanh Làm hợp đồng mua bán, thuê địa điểm kĩ càng Khi đã thống nhất và xác định được việc thuê mặt bằng cho quán cafe, cũng như tìm hiểu kĩ thông tin, cần nhanh chóng tiến đến kí kết hợp đồng. Hãy soạn thảo một hợp đồng cho riêng mình với những điều khoản chặt chẽ để tránh những rắc rối về sau. Lựa chọn thiết kế và thuê mặt bằng quán cafe sân vườn Kinh nghiệm thuê mặt bằng quán cafe sân vườn đẹp đầu tiên mà bạn cần lưu ý là Địa điểm mà bạn thuê hoặc mua để mở quán cà phê sân vườn, trước hết cần phù hợp với đối tượng khách hàng tiềm năng đã xác định sẵn. Bên cạnh đó, mặt bằng phải đảm bảo đủ rộng để xây dựng không gian sân vườn, ao hồ và bố trí cảnh quan thiên nhiên một cách khoa học. Về thiết kế không gian quán, cần chú ý đến việc phân chia không gian của từng đối tượng khách hàng theo khu vực như khu vực dành cho đôi lứa, nhóm ít người và nhóm đông người, không gian dành cho khách Vip…Đa phần, khách tới quán đều có nhu cầu được thư giãn, cho nên cần sắp xếp sao cho thông thoáng, tầm nhìn đẹp. Bình thường, chúng ta sẽ cần khoảng 40-60% diện tích cho khu bàn ghế, 30% cho bếp và khu vực lân cận. Diện tích còn lại thuộc về khu vực kho kết hợp bãi giữ xe. Kinh nghiệm thuê mặt bằng quán cafe sân vườn đẹp – độc – lạ Bên cạnh đó, nên có sự phối hợp hài hòa giữa ánh sáng thiên nhiên và ánh sáng nhân tạo nhằm mang lại không gian ấm cúng nhưng cũng không kém phần lãng mạn. Đồng thời, việc sử dụng màu sắc cần làm nổi bật được phong cách mà quán hướng tới. Nhờ đó, tất cả thiết kế về nội thất, ngoại thất đều có sự đồng nhất với nhau. Mua sắm và chuẩn bị dụng cụ trưng bày, pha chế Kinh nghiệm thuê mặt bằng quán cafe sân vườn đẹp thứ 2 là Khi mua sắm các loại dụng cụ và thiết bị cho quán cà phê sân vườn, bạn nên chú trọng đến việc tạo phong cách riêng, đồng bộ giúp khách hàng nhận diện thương hiệu một cách dễ dàng nhất. Theo đó, bạn cần sắm một số vật dụng cần thiết như quầy kệ trưng bày sản phẩm, bàn ghế trang trí theo phong cách, máy xay hạt cà phê, máy xay sinh tố công nghiệp, máy pha cà phê, dụng cụ vệ sinh máy pha cà phê, ly, cốc, ống hút, bình giữ nhiệt…. Tốt nhất, hãy lên danh sách các vật dụng cần mua sắm một cách chi tiết và tìm địa chỉ cung cấp uy tín. Nhờ đó, bạn vừa có thể tiết kiệm thời gian, công sức đi mua nhiều lần, vừa tiết kiệm được chi phí khi mua được những sản phẩm chất lượng cao với giá thành hợp lý nhất thị trường. Hãy lên danh sách các vật dụng cần mua sắm một cách chi tiết và tìm địa chỉ cung cấp uy tín Dự trù kinh phí cho kế hoạch mở quán cà phê sân vườn Để mọi công đoạn chuẩn bị mở quán diễn ra thuận lợi, bạn hãy xác định chắc chắn nguồn vốn của mình hiện có là bao nhiêu. Theo đó, số vốn ban đầu sẽ dành để thuê mặt bằng thuận lợi và xây dựng, sửa chữa quán theo ý tưởng đã vạch ra. Sau đó là phần kinh phí để mua trang thiết bị, các vật dụng trang trí, điều hòa, lắp đặt hệ thống điện nước, ly tách… và dự trù cả tiền sửa chữa những vật dụng trên khi có hư hỏng xảy ra trong quá trình sử dụng. Tiếp theo là dự trù số vốn ban đầu để mua các loại nguyên liệu pha chế nhưng không vượt quá 35%. Tuy nhiên, cũng không nên tiết kiệm quá, tránh tình trạng mua phải nguyên liệu kém chất lượng hoặc đã hết hạn sử dụng. Về nhân sự, chúng tôi khuyên bạn nên tuyển những người chưa có kinh nghiệm và đào tạo từ đầu sẽ tiết kiệm hơn nhiều. Kinh nghiệm thuê mặt bằng quán cafe sân vườn đẹp cuối cùng, hãy dành một phần chi phí để duy trì các hoạt động của quán diễn ra thuận lợi. Đó là tiền trả lương cho nhân viên, thức ăn, hàng hóa và phí đề phòng trường hợp khẩn cấp cần dùng đến. Xem thêm Lượt xem 887Trước kia Trung có chia sẻ bài viết 3P khi kinh doanh quán cafe. 3P bao gồm Place – Place – Place từ là Địa điểm – Địa điểm – Địa điểm. Bài viết phân tích và chia sẻ kinh nghiệm khi thuê mặt bằng mở quán cafe được nhiều anh chị đọc và đánh giá cao. Tuy nhiên năm 2021 với sự ảnh hưởng của Covid-19 đã khiến cho tình hình thay đổi. Chính vì vậy Trung quyết định điều chỉnh một số thông tin để gửi đến anh chị kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán cafe năm 2021. Thời điểm tình hình mặt bằng kinh doanh và kinh doanh cafe đã có sự thay đổi ta thừa nhận với nhau rằng sẽ chẳng ai chấp nhận chạy nhiều hơn 3km để uống cafe. Trừ khi có cuộc hẹn đặc biệt. Thông thường họ chọn địa điểm gần nhà. Trong số các quán cafe gần nhà họ sẽ chọn quán cafe phù hợp thị hiếu của họ. Thị hiếu này có thể là gu đồ uống, cung cách phục vụ, giá cả hoặc quan hệ với chủ quán. Chọn mặt bằng mở quán cafe đúng đúng giúp anh chị chủ quán có lượng khách hàng tiềm năng lớn, thuận tiện để khách tấp vào mua đồ uống, không gian giúp khách hàng trải nghiệm, thích thú và quay hình mặt bằng kinh doanh quán cafe tại Việt Nam 2021Khi dịch bệnh được kiểm soát tạm ổn và chúng ta bắt đầu sống chung với dịch. Giá thuê mặt bằng kinh doanh sẽ chỉ bằng khoảng 60% thời kỳ trước dịch. Điều này xảy ra khi nguồn cung mặt bằng kinh doanh nhiều. Cộng thêm số lượng chủ quán quay lại kinh doanh còn ít. Lý do chính do lo ngại sẽ có nhiều đợt bùng phát dịch vậy chúng ta sẽ chờ đón 1 giai đoạn kinh doanh quán cafe rất khó dự đoán. Nếu dịch ổn định thì khả năng khôi phục sẽ rất cao. Nhưng các biến thể hoành hành thì việc lao vào ngành cafe giai đoạn này không khác gì tự sát FnB sau đại dịch covid 19Chủ nhà ít cơ hội bán mặt bằngThay vì cho thuê chủ mặt bằng có thể bán mặt bằng đó đi để thu hồi vốn. Tuy nhiên mức giá trị khi bán của giai đoạn này sẽ thấp hơn trước dịch ít nhất là 10%.Phần vì dịch, phần vì giá trị thật của nhiều mặt bằng bị đẩy lên cao thời điểm sốt đất 2018 – 2019. Chính vì vậy lựa chọn cho thuê mặt bằng mở quán cafe là hướng tốt nhất đối với chủ mặt lại mặt bằng mở quán cafe sau dịch sẽNguồn cung nhiều;Giá chỉ bằng 60% giá trước dịch ít nhất là trong 1 năm;Đây là cơ hội tốt để thuê mặt bằng mở quán cafe;Hoặc cũng là “tự sát” khi dịch bệnh phức yếu tố cần quan tâm khi thuê mặt bằng mở quán cafeTỷ trọng trong cơ cấu chi phí mặt bằng trong báo cáo kinh doanh quán cafe là khoảng 20%. Tuy nhiên nó đóng vai trò hơn 50% trong thành bại của việc kinh doanh cafe. Nhiều quán đồ uống không có gì đặc biệt, nhân viên phục vụ cũng không quá ân cần, niềm nở. Nhưng mặt bằng đẹp, dễ dàng đậu xe, xanh mát. Thế là nó cứ đông đúc như khi đó quán phục vụ tốt, không gian đẹp lạ nhưng thật ra về mặt tài chính và số lượng khách hàng lại không tốt do ở nơi khuất. Tất nhiên mình không đánh đồng tất cả vì có một số quán trong hẻm nhưng vẫn đông do chủ quán có sản phẩm không ai bắt chước được. Hoặc quán có gì đó cạnh tranh đặc biệt khách hàng cần mà không nơi nào Copy được. Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán cafe của bản thân mình thường sẽ dựa vào các yếu tố sauYếu tố tự nhiênYếu tố tự nhiên tức là cá yếu tố tự có về mặt vị trí, tiện ích xung quanh của địa xáĐường 1 chiều hay 2 chiều. Ưu tiên đường 2 chiều hơn 1 chiều. Nếu 2 chiều thì nên chọn địa điểm chỗ quay tư 2 mặt tiền tốt hơn 1 mặt ít xe tải qua lại rất tốt. Đừng nên chọn đường có nhiều xe tải qua lại nhất là chở đất mặt bằng mở quán cafe tại ngã tưGần các tiện ích xã hộiĐịa điểm có gần trường học Lượng học sinh, phụ huynh là những đối tượng rất tiềm năng và sử dụng sản phẩm liên tục. Ngoài ra bạn có thể tận dụng mặt bằng bán đồ ăn điểm có gần chợ không Chợ là địa điểm có lượng người qua lại khá đông. Thường thì chở vợ đi chợ thì chồng đi cafe. Hoặc cũng là nơi tập trung nhiều dân cư. Tuy nhiên đừng chọn mặt bằng sát chợ anh chị nhé. Xe rát và mùi hôi sẽ làm anh chị hối hận bằng mở quán cafe gần trung tâm hành chính Trung tâm hành chính thường tập trung người dân đi làm giấy tờ. Tập trung công nhân viên chức. Đây là tệp khách hàng mang lại doanh thu rất tốt và đều cho quán của có thể cân nhắc thêm các tiện ích khác như bệnh viện, cây xăng, địa điểm du lịch, văn hóa Tùy vào vị trí cụ thể mà anh chị có thể liệt kê thêm các yếu tố để so sánh các địa điểm với xanhLượng cây xanh trong khu vực ảnh hưởng rất lớn đến môi trường và nhiệt độ. Nếu tuyến đường có nhiều cây xanh sẽ giúp khách hàng thích thú hơn là mở quán ở các tuyến đường ít cây xanh trong quán thì thuộc vào phạm vi bạn có thể điều chỉnh được nên không được tính vào yếu tố tố xã hộiCác yếu tố xã hội liên quan tới dân cư, con người. Đây là những người có thể mang lại doanh thu cho quán cưMật độ dân cư tại mặt bằng mở quán cafe được mình đánh giá hàng đầu trong danh sách các yếu tố liên quan tới mặt bằng kinh doanh. Doanh thu của bạn = Số lượng người tiếp cận x tỉ lệ chuyển đổi x giá bán. Chính vì vậy mật độ dân cư sẽ là yếu tố đầu tiên cần quan đánh giá mật độ dân cư các bạn không cần phải đi xem phường đó có bao nhiêu dân đâu. Bạn chỉ cần ngồi trước mặt bằng đó vào ngày thứ 2, thứ 5 và chủ nhật. Tính lượng người qua lại trong tầm 30 phút rồi so sánh là sẽ thấy được vấn đề vi khách hàngTuy mật độ dân cư đông, lượng xe qua lại nhiều nhưng là xe nhanh. Những người này khó dừng lại mua cafe hay uống tại quán. Vậy thì tỉ lệ chuyển đổi sẽ rất thấp. Chính vì vậy mình mới khuyên các bạn lựa chọn địa điểm gần nơi quay đầu xe hoặc ngã tư trong phần đường nhất là nên mở ở nơi đã có một số quán cafe có khách. Vì nơi này được định vị rất rõ ràng là có quán cafe. Dù có đối thủ nhưng nó lại rất tốt cho các quán mới mở. Phần này mình phân tích kỹ hơn trong phần đối nghiệm thuê mặt bằng mở quán cafe nơi đông dân cưYếu tố trực tiếpKhi đã nhắm được một số mặt bằng có các yếu tố tự nhiên, xã hội tương đương nhau. Hoặc bạn nhắm được một khu vực vậy thì hãy đi chi tiết vào 1 mặt bằng cụ trạng mặt bằngMặt bằng có thể xây dựng tiền chế để chi phí setup rẻ. Hay mặt bằng có nhà sẵn. Nhà sẵn thì có được sửa chữa hay bằng đó trước kia có kinh doanh gì chưa, kết quả ra thường kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán cafe của Trung là chọn mặt bằng đã kinh doanh cafe rồi để sang lại. Kinh nghiêm sang quán cafe sẽ giúp ích được bạn. Nếu không nên chọn mặt bằng trống để setup nhà tiền chế để tối ưu chi phí ban thuêGiá thuê mặt bằng là yếu tố không quá khó để đánh giá. Mình thường hay đi hỏi loanh quanh là mình mới thuê chỗ kia, rồi gặng hỏi các cơ sở gần gần đó giá họ thuê là bao nhiêu. Đa phần họ sẽ nói thật vì mình đã thuê rồi mà. Sau khi đã nhắm được diện tích của 1 số chỗ, giá thuê của họ bạn sẽ biết được giá mình thuê là cao hay là thấp ngay từ đó sẽ biết cần trả giá ra mặt bằngChủ mặt bằng là người nhẹ nhàng, hiểu biết thì mình chơi kiểu khác. Chủ mặt bằng khó tính thì mình chơi kiểu khác. Chủ mặt bằng có nhiều nguồn thu khác thì mình cũng chơi kiểu khác. Căn bản bạn biết càng nhiều thông tin của chủ mặt bằng càng tốt. Vì căn bản là nên chọn bạn mà chơi. Nhiều khi thuê xong xuôi kinh doanh tốt chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng chịu phát rồi giành mặt bằng kinh doanh cũng có đấy. Mình gặp rồi nên anh chị nên cẩn trọng thủ cạnh tranhMột câu hỏi mình hay đặt ra cho các anh chị chuẩn bị mở quán là Nên mở quán ở địa điểm không có ai mở quán cafe hay tại nơi có nhiều đối thủ. Thật ra quan điểm của mình là nên chọn nơi đông quán. Vì tại nơi đó đã có sẵn lượng khách hàng mục tiêu. Chỉ cần mình làm tốt hơn đối thủ 1 thời gian sẽ có lượng khách tốt như họ. Chọn vị trí không có ông nào mở cafe có khi lại là điều không tốt. Vì lúc đó bạn phải tự mình marketing. Còn chọn nơi đông đối thủ thì có khi khách ghét quán kia chạy qua quán mình cũng kha kinh nghiệm hơn 5 năm trong ngành quản lý kinh doanh mảng F&B và bán lẻ. Nhất là thời gian tư vấn nhượng quyền quán cafe với hơn 30 quán thành công. Đối với kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán cafe, Trung sẽ chia sẻ với anh chị 1 số từ khóa cơ bản. Mong rằng nó sẽ giúp anh chị thành công trong ngành khá cạnh tranh quán cafe có dễ?Chọn vị trí mở quán cafeBước 1 Xác định tài chính đầu tư mở quán cafe. Xác định khoảng chi phí dao động để chi trả cho mặt thêm Mở quán cafe cần bao nhiêu tiền? Ngoài tiền cần gì nữaBước 2 Nghiên cứu các trục đường, list danh sách 1 số mặt bằng tốt dựa vào 3 yếu tối được nêu trong phần đầu tiên. Tham khảo giá thuê, tình hình 3 Lên phương án tài chính thiết kế, thi công cho từng địa điểm cụ thể. Phần này cần có sự tham gia và tư vấn của đơn vị thiết 4 Quyết định có đầu tư hay không. Sẽ có anh chị bất ngờ ở bước này mới quyết định có hay không nên làm. Thật sự mình không nghĩ bắt buộc phải làm quán cafe nếu bài toán tài chính không ổn. Nếu tiền thuê mặt bằng, thiết kế quá lớn so với tưởng tượng của anh chị. Thì tốt nhất đừng cố gắng lao theo. Hãy tìm phương án kinh doanh khác với số tiền đang có. Gửi ngân hàng cũng được, mua vàng cất cũng được. Miễn sao là lợi nhuận mang lại tốt. Mở quán cafe mà không thấy khả năng hiệu quả, nuôi chủ mặt bằng thì thà đừng 5 Khi đã quyết định đầu tư thì tiến hành thiết kế, thi công vị trí mở xe bán cafe mang điĐối với mô hình xe cafe bán mang đi lại khá khác. Thường mình khuyên anh chị chủ quán nên tận dụng khả năng sản xuất cafe tại quán để mở 1 đến 2 xe bán mang đi. Mỗi xe có thể mang lại lợi nhuận 3tr/tháng cho anh chị. Ngoài ra nếu kết hợp với kế hoạch tiếp thị, khuyến mãi của quán cafe thì sẽ mang lại cho quán lượng khách hàng bằng mở xe bán cafe mang đi cần phải chú ýKhả năng bảo quản, gửi xe cafe lại;Lưu lượng người qua lại lúc 600 đến 800 hàng năng hậu cần dễ dàng. Nên chọn vị trí trong vòng 1km so với nhân sự đứng bán thường nên là sinh viên làm khách hàng là dân văn phòng, lao động phổ thông ngang biệt là khả năng bị bế xe lên phường vì bán sai vị trí anh chị đây là những chia sẻ của Trung về kinh nghiệm thuê mặt bằng mở quán cafe. Rất mong nhận được quan tâm của anh chị trong các bài viết tiếp theo. Ngoài ra nếu anh chị cần phần mềm quản lý bán hàng. Hãy điền form yêu cầu tư vấn bên dưới cuối cùng Trung chúc anh chị có những trải nghiệm thú vị trên con đường mở quán cafe của mình. Mở quán cafe có dễ dàng hay không phụ thuộc rất nhiều vào tư duy của bạn Mạc là tác giả, điều hành tại Blog Mr Quản. Trung có kinh nghiệm hơn 8 năm trong lĩnh vực quản lý bán hàng. Thông Tin Cho Thuê Mặt Bằng Cà Phê TPHCM An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi Thành phố Hồ Chí Minh luôn đứng đầu trong danh sách các thành phố phát triển kinh tế tại Việt Nam. Với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và nền kinh tế mạnh mẽ, đây là điểm đến lý tưởng cho việc mở quán cà phê. Đặc biệt, loại hình sang quán cafe TPHCM trở thành xu hướng rất phổ biến và được nhiều người quan tâm. Hãy cùng Mogi tìm hiểu toàn bộ thông tin cần thiết khi đi thuê mặt bằng cho quán cà phê nhé. Tổng quan về TPHCM Vị trí địa lý TPHCM TPHCM đóng vai trò là trung tâm kinh tế hàng đầu và đô thị hóa cao nhất trong nước. Nó không chỉ là trung tâm kinh tế, mà còn là trung tâm văn hóa, giải trí và giáo dục quan trọng, vượt trội trong mọi lĩnh vực. Vị trí địa lý chiến lược của TPHCM được thể hiện qua việc nằm giáp ranh với những tỉnh thành sau Ở phía Bắc, TPHCM giáp ranh với tỉnh Bình Dương. Ở phía Tây, TPHCM giáp ranh với tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An. Ở phía Đông, TPHCM giáp ranh với tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Ở phía Nam, TPHCM gần biển Đông và giáp ranh với tỉnh Tiền Giang. TPHCM không chỉ là trung tâm kinh tế của Việt Nam, mà còn là một trong những thành phố hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Được xem là trung tâm giao thông quan trọng tại khu vực phía Nam, với hệ thống đường bộ, đường thủy và đường hàng không kết nối nội địa và quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương giữa các tỉnh thành trong nước và quốc tế. Diện tích và dân số TPHCM Toàn TPHCM có tổng diện tích lên đến km2 và dân số toàn thành phố khoảng người. Mật độ dân số của TPHCM đang đạt ngưỡng cao nhất cả nước với người/km2. Số liệu thống kê vào năm 2021. Đơn vị hành chính TPHCM TPHCM hiện đang có 16 đơn vị hành chính cấp quận trực thuộc, bao gồm Quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú, Phú Nhuận. Cùng với 5 huyện trực thuộc bao gồm huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ. Trong đó có một đơn vị cấp thành phố là thành phố Thủ Đức. Giao thông khu vực TPHCM Giao thông đô thị TPHCM đã phát triển một hệ thống đường nội thành một cách bàn bản, hướng từ Nam đến Bắc bao gồm các tuyến đường như CMT8 - Trường Chinh, Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi, Lý Thường Kiệt, Lê Văn Sỹ và nhiều tuyến đường khác. Hướng Đông - Tây có các tuyến đường như Lý Tự Trọng - Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Điện Biên Phủ - Ngô Gia Tự, Võ Thị Sáu - 3 tháng 2, và nhiều tuyến khác. Giao thông đường xa lộ và quốc lộ Thành phố có một mạng lưới đường quốc lộ phát triển để kết nối với các tỉnh lân cận. Đây bao gồm các tuyến như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Quốc lộ 50, Quốc lộ 13, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Kinh Dương Vương, Trường Chinh và nhiều tuyến khác. Giao thông đường cao tốc TPHCM hiện có hai tuyến đường cao tốc chính là TPHCM - Long Thành - Dầu Giây hướng đi các cụm miền Đông và TPHCM - Trung Lương hướng đi các cụm miền Tây. Thành phố cũng đang triển khai và xây dựng nhiều dự án đường cao tốc khác liên kết 4 hướng là Bắc, Nam, Đông, Tây Sài Gòn như vành đai 2, vành đai 3, Bến Lức - Long Thành, Tân Vạn, và các dự án khác. Giao thông cầu đường Trên toàn thành phố, có khoảng 239 cây cầu lớn và nhỏ xây dựng trải rộng. Một số cầu trọng điểm kết nối các quận, huyện bao gồm Cầu Phú Mỹ, Cầu Sài Gòn, và cầu Thủ Thiêm 1, cầu Ba Son cùng nhiều cầu khác để phục vụ nhu cầu di chuyển đi lại của người dân. Giao thông đường sắt TPHCM là một trung tâm giao thông đường sắt quan trọng, với hệ thống đường sắt đô thị và đường sắt quốc gia kết nối từ Bắc đến Nam. Giao thông đường thủy TPHCM có nhiều con sông lớn chảy qua như sông Đồng Nai, sông Sài Gòn, sông Soài Rạp, và Gành Rái có nhánh chảy ra biển Đông. Thành phố đang phát triển các tuyến đường thủy để hỗ trợ vận chuyển người và hàng hóa. TPHCM hiện tại đang có hơn 50 bến đò và bến phà phục vụ người dân, trong đó có các bến lớn như phà Cát Lái và phà Bình Khánh để kết nối TPHCM với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Thành phố cũng sở hữu nhiều cảng biển để phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa, bao gồm cảng Cát Lái, cảng Sài Gòn, cảng Tân Thuận, Tân Cảng Phú Hữu, cảng Hiệp Phước, và cảng Bến Nghé. Giao thông hàng không TPHCM có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, là một trong những sân bay quan trọng nhất của nước ta, cách trung tâm thành phố chỉ 10 km. Cơ sở hạ tầng TPHCM TPHCM rất quan tâm đến sinh hoạt và đời sống hàng ngày của người dân, và đã đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng để phục vụ cho nhu cầu này. Dưới đây là một số lĩnh vực cơ sở hạ tầng quan trọng Cơ sở hạ tầng y tế Thành phố có 8 bệnh viện đa khoa và 20 bệnh viện chuyên khoa trải rộng trên khắp địa bàn. Nhiều bệnh viện đã thiết lập liên kết với các chuyên gia y tế và bệnh viện hàng đầu thế giới để nâng cao chất lượng chăm sóc y tế. Một số bệnh viện lớn tiêu biểu bao gồm Bệnh viện Nhiệt Đới, Bệnh viện Đại Học Y Dược, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Ung bướu, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh Viện Từ Dũ, Bệnh viện 115,... Cơ sở hạ tầng giáo dục TPHCM có hệ thống giáo dục phát triển và đầy đủ. Giáo dục tại thành phố được đầu tư một cách chuẩn chỉnh hơn so với các tỉnh thành khác ở miền Nam. Hiện có 400 trường mầm non, 250 trường tiểu học, 200 trường THCS, 120 trường THPT và 60 trường Đại học - Cao đẳng. Với cơ sở vật chất và chất lượng giảng dạy tốt, TPHCM hoàn toàn có thể mang tới giáo dục chất lượng tốt nhất cho người dân. Cơ sở hạ tầng giải trí Thành phố sở hữu nhiều khu vui chơi được đầu tư, bao gồm Đầm Sen, Thảo Cầm Viên, Suối Tiên. Ngoài ra, còn có các khu trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Cresent Mall, Landmark 81, Takashimaya, Parkson, Vincom,... để phục vụ người dân. Cơ sở hạ tầng văn hóa TPHCM có 11 viện bảo tàng và hơn 1000 ngôi chùa, miếu, đình xây dựng từ lâu đời, đồng thời cũng là biểu tượng lịch sử của thành phố. Hoạt động kinh tế tại TPHCM Hoạt động kinh tế của TPHCM năm 2022 ước tính đạt tỷ đồng, tăng 9,03% so với năm 2021. Trong đó Ngành nông lâm thủy sản tăng 3,74%. Ngành công nghiệp và xây dựng tăng 11,95%, trong đó ngành công nghiệp tăng mạnh nhất với 12,92%. Ngành thương mại dịch vụ tăng 8,37% và thuế sản phẩm tăng 7,41%. Nếu không tính y tế và cứu trợ xã hội -2,77%, các ngành khác đều có mức tăng trưởng khá, bao gồm Bán buôn, bán lẻ tăng 10,47%. Thông tin và truyền thông tăng 9,13%. Ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm tăng 8,77%. Kinh doanh bất động sản tăng 4,42%. Vận tải hàng hóa, kho bãi tăng 5,2%. Dịch vụ về khoa học công nghệ tăng 6,04%. Ngành giáo dục và đào tạo tăng 5,45%. Riêng ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống có mức tăng cao nhất, đạt 47,05% so với cùng kỳ. Tổng quan, kinh tế TPHCM đã có sự tăng trưởng tích cực trong năm 2022, với nhiều ngành đóng góp khá và mức tăng trưởng cao, đặc biệt là ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống. Tại sao nên thuê mặt bằng cà phê TPHCM Có một số lý do tại sao nên thuê hay sang quán cafe TPHCM thay vì những tỉnh thành khác. Đó là Quy mô và tiềm năng thị trường TPHCM là trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam với dân số đông đúc và nhu cầu tiêu dùng cao. Điều này tạo ra một thị trường tiềm năng lớn cho quán cà phê của bạn. Số lượng khách hàng tiềm năng là rất lớn, đảm bảo sự phát triển và lợi nhuận của quán cà phê. Đa dạng đối tượng khách hàng Với đa dạng về dân tộc, văn hóa và độ tuổi, TPHCM thu hút nhiều khách du lịch, sinh viên, chuyên gia nước ngoài và người dân địa phương. Điều này tạo ra một cơ hội để thu hút và phục vụ một đối tượng khách hàng đa dạng, từ đó tăng doanh thu và tạo điểm khác biệt cho quán cà phê của bạn. Phát triển hạ tầng giao thông TPHCM đang chú trọng đầu tư và cải thiện hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường, cầu và hệ thống giao thông công cộng. Điều này giúp cho việc di chuyển trong thành phố dễ dàng và thuận tiện, cả cho khách hàng và nhân viên của bạn. Sự đa dạng văn hóa và giải trí TPHCM có nhiều điểm đến văn hóa, lễ hội, sự kiện và các hoạt động giải trí. Điều này tạo ra một môi trường sống sôi động và thu hút khách du lịch và người dân địa phương. Nếu mở quán cà phê tại TPHCM bạn sẽ có thể tận dụng sự đa dạng này để tạo ra trải nghiệm độc đáo và thu hút khách hàng. Bạn có thể tham khảo một số loại hình đang được săn đón trên thị trường như là sang quán cafe giá rẻ TPHCM, sang lại quán cafe TPHCM, sang nhượng quán cafe TPHCM, cần sang quán cafe tại TPHCM tại trang Mogi. Những lưu ý khi thuê mặt bằng cà phê TPHCM Mogi khuyên rằng khi đi thuê mặt bằng quán cà phê tại TPHCM, bạn cần lưu ý những điều sau đây Vị trí Chọn một vị trí thuận lợi, nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao và gần các trung tâm thương mại, trường học, văn phòng, khu du lịch, hoặc các khu đông dân cư. Điều này giúp bạn thu hút khách hàng tiềm năng và tăng khả năng thành công của quán cà phê. Kích thước và bố trí Xem xét kích thước của mặt bằng và xem liệu nó phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn. Đảm bảo rằng bạn có đủ không gian để đặt bàn, ghế và quầy phục vụ. Ngoài ra, bạn nên chú ý bố trí nội thất và không gian thoáng đãng để khách hàng có thể thoải mái thưởng thức cà phê và tận hưởng không gian. Tiện nghi và trang thiết bị Kiểm tra xem mặt bằng có đủ tiện nghi như điện, nước, hệ thống thoát nước và hệ thống điều hòa không khí vẫn còn hoạt động tốt để bạn kinh doanh quán cà phê. Pháp lý Kiểm tra xem mặt bằng đã có giấy phép kinh doanh và các giấy tờ pháp lý liên quan khác. Quán cà phê của bạn cần phải tuân thủ các quy định và luật pháp hiện hành về an toàn thực phẩm, bảo vệ môi trường và vệ sinh công cộng. Giá thuê Xem xét giá thuê mặt bằng và so sánh với giá trung bình trong khu vực. Đảm bảo rằng giá thuê phù hợp với ngân sách của bạn và đánh giá tiềm năng lợi nhuận của vị trí đó từ hoạt động kinh doanh sẽ là bao nhiêu. Hợp đồng thuê Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng thuê. Xác định thời hạn thuê, điều kiện gia hạn, quyền và nghĩa vụ của các bên để tránh các tranh chấp và rủi ro trong quá trình thuê mặt bằng. Giá cho thuê mặt bằng cà phê TPHCM Khu vực Giá thuê mặt bằng cà phê TPHCM Quận 1 15 đến 250 triệu/ tháng Quận 2 15 đến 120 triệu/ tháng Quận 7 20 đến 150 triệu/ tháng Quận Bình Thạnh 8 đến 235 triệu/ tháng Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Mogi về cách sang quán cafe TPHCM. Mogi hy vọng với những thông tin hữu ích ở trên sẽ giúp bạn đọc dễ dàng tìm kiếm được amột mặt bằng kinh doanh quán cà phê phù hợp. Hãy truy cập mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin cho thuê mặt bằng TPHCM và cho thuê mặt bằng quán cafe toàn quốc. Ngoài ra, mọi người đừng quên truy cập Mogi để theo dõi tin đăng sang quán cafe tại các khu vực khác như Sang quán cafe Hà Nội Sang quán cafe Quận 7 Sang quán cafe Quận Tân Bình

thuê mặt bằng bán cafe